Fema Garden

Yönetim ve Danışmanlık Hizmetleri vermekten gurur duyduğumuz marka proje Fema Garden.

Fema Garden | Merit Yönetim

Merit Yönetim olarak Yönetim Planı Hazırlanması hizmetlerimiz ile sizlerleyiz.

Yönetim Planı Hazırlanması | Merit Yönetim

Kat malikleri arasındaki ilişkileri düzenleyen, hak ve yükümlülükleri açıklayan, ana gayrimenkul / toplu yapının yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini düzenleyen, yönetim ve işletim giderlerinin paylaşım kriterlerinin belirlendiği ve bütün kat malikleri için bağlayıcılığı olan sözleşme hükmündeki yönetim planının hazırlanması.&nbsp;

yönetim planı

Merit Yönetim olarak Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığında sizlere hizmet vermekteyiz.

Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığı | Merit Yönetim

Tasarım aşamasında sürece dahil olarak;
Mekanik, elektrik, otomasyon, enerji yönetimi, güvenlik, temizlik, peyzaj konularında ilerleyen aşamalarında yaşanabilecek olası geri dönüşlerin zaman ve yapım maliyetlerinin en aza indirilebilmesi için görüş ve deneyimlerin paylaşılması
Güvenlik sistemleri, mekanik sistemler, elektrik sistemlerine ilişkin değerlendirme çalışmaları yapılması
İşletme ihtiyacına yönelik hacimlerin planlaması, kullanım senaryoları vb. konuların müellif ile yapılacak ortak çalışma sonucu oluşturulması
Güvenlik, temizlik, teknik, peyzaj işletim senaryolarının hazırlanması
Yapım ve işletme maliyetleri ile işletme döneminde yaşanabilecek olumsuzlukların ve konfor kayıplarının projelendirme ve yapım aşamalarında belirlenmesi
Tesis, sistem, cihazların yenilik ve gelişmeleri karşılayacak şekilde değerlendirilmesi, müşteri odaklı işletme politikaları oluşturulması, işletmeye maliyet olarak yük getirecek (aidat) ve kullanıcılar tarafından yoğun kullanılmayacak olan hizmet ve alanların daha farklı işlevler için kullanılması konusunda öneriler geliştirilmesi.&nbsp;

proje kurulum

Merit Yönetim olarak Personel ve İdari İşler Yönetiminde sizlere yardımcı olmaktayız.

Personel ve İdari İşler Yönetimi | Merit Yönetim

Personel ihtiyacı doğrultusunda iş ilanlarını düzenlemek, işe alım sürecini yürütmek,
SGK ve İş Kurumu gibi resmi kurumlarla olan yazışmaları gerçekleştirilmesi,
İş güvenliği ile yasal prosedürlerin kontrolünün ve takibini yürütülmesi konularında sistemin hazırlanması ve devamında kontrol ve denetim faaliyetlerinin yürütülmesi,
İş Sağlığı ve Güvenliği prosedürlerinin uygulanması, değişen kanun, yönetmelikler, teşvik ve destekler için gerekli çalışmaların yapılması,
Personel özlük dosyalarının oluşturulması ve güncellenmesi,
Personel izinleri ile raporlarını sisteme kaydederek raporlanması,
Tutanak, ihtar, savunma gibi evrakların hazırlanması,
Personelin aylık maaş hesaplamaları ve maaş bordrolarının kontrolü,
Personel kıdem ve ihbar yükümlülüklerinin takibi,
Personel işe giriş ve işten çıkış işlemlerini kanun ve mevzuatlara uygun şekilde gerçekleştirilmesinin sağlanması.

idari

Merit Yönetim olarak Sözleşme Yönetimi hizmetimiz ile sizlere yardımcı olmaktayız.

Sözleşme Yönetimi | Merit Yönetim

Site genelinde ihtiyaç duyulan ekipmanların bakımı ve alınacak tüm hizmetler için yapılması gereken sözleşmelerin belirlenmesi
Fayda / maliyet analizlerinin yapılarak, teklif alma aşamasına destek verilmesi
Sözleşmelere ait vergisel yükümlülüklerin site yönetimi aleyhine sonuç doğurmuş olup olmadığının kontrolü

sözleşme

Merit Yönetim olarak Muhasebe, Bütçe ve Finans Raporlama Hizmetlerimiz ile sizlere yardımcı olmaktayız.

Muhasebe, Bütçe ve Finans Raporlama Hizmetleri

Aidat ve var ise diğer tahakkukların zamanında yapılarak site sakinlerine bildirimi
Defter ve belgelerin kayıt düzeninin kontrolü ve icrası (mahsup fişlerinin düzeni ve dönemsellik ve diğer kanunlara uygun düzenlenmesi),
Ödemelerin takibi, nakit akış tablolarının hazırlanması
Bütçe – Gerçekleşen gelir ve gider dengesinin sürekli kontrol altında tutulması
Vergisel risk taşıyan konular hakkında görüş ve önerilerin sunulması,
Tahsilat Disiplini, Hukuki Süreçlerin Takibi
Mali Müşavir Desteği&nbsp;

muhasebe

Merit Yönetim olarak İşletme Projesi Hazırlanmasında sizlere yardımcı oluyoruz.

İşletme Projesi Hazırlanması | Merit Yönetiö

İlgili birim yöneticileri tarafından; teknik, güvenlik, temizlik, peyzaj ve diğer tüm operasyonlara ilişkin geçmiş veriler analiz edilerek, bu veriler doğrultusunda gelir ve giderlere ilişkin yeni dönem planlamaları yapılmaktadır.&nbsp;
Yönetim planında belirlenmiş dağılım esaslarına göre hazırlanan işletme projesi yönetim kurulu görüş ve onayına hazır hazır hale getirilir.&nbsp;

proje

Merit Yönetim olarak Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması ve Uygulamaların Takibinde sizlere yardımcı olmaktayız.

Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması | Merit Yönetim

Site yönetim kurulu kararları doğrultusunda idari, mali, güvenlik, temizlik, teknik, peyzaj ve diğer tüm organizasyonunun yürütülmesini sağlamak. Resmi ve özel kuruluşlar ile olan ilişki ve süreçlerin takibinin yapılması. Yönetim kurulunun karar alma süreçleri için gerekli çalışmaların hazırlanması. Kanun ve yönetmelikler dahilinde gereken tüm süreçlerin takibinin ve adaptasyonunun sağlanması. Yapılan faaliyet ve denetleme raporlarının sunulması. Olağan – Olağanüstü kat malikleri toplantıları için gerekli tüm hazırlıkların yapılması.

Projeler

Fema Garden

VERİLEN HİZMETLER

Yönetim Planı Hazırlanması

Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığı

Personel ve İdari İşler Yönetimi

Sözleşme Yönetimi

Muhasebe, Bütçe ve Finans Raporlama Hizmetleri

İşletme Projesi Hazırlanması

Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması ve Uygulamaların Takibi

ADRES

Sürdürülebilir ve Güvenilir Hizmet