Narlı Bahçe Evleri

Yönetim ve Danışmanlık Hizmetleri vermekten gurur duyduğumuz marka proje Narlı Bahçe Evleri (Çekmeköy-İstanbul).

Narlı Bahçe Evleri | Merit Yönetim

Merit Yönetim olarak tesisiniz ile ilgili tüm mali denetimleri sağlamaktayız.

Mali Denetim | Merit Yönetim

Defter ve belgelerin kayıt düzeninin kontrolü ve icrası (mahsup fişlerinin düzeni ve dönemsellik ve diğer kanunlara uygun düzeninin kontrolü),
Yönetim Kurulu kararları doğrultusunda satın alınan mal ve hizmetlere ait belgelerin tamamının kayıt doğruluğu,
Sözleşmelere ait vergisel yükümlülüklerin site yönetimi aleyhine sonuç doğurmuş olup olmadığının kontrolü,
Banka hesap hareketlerinin kayıtlarla ve bu kayıtların esasını oluşturan mal ve hizmet alımları ile çapraz kontrolü,
Mali nitelik ve sonuç taşıyan kararların belgeler ile kontrolü, vergisel risk taşıyan konular hakkında görüş ve önerilerin sunulması.&nbsp;

mali denetim

Merit Yönetim olarak Yönetim Planı Hazırlanması hizmetlerimiz ile sizlerleyiz.

Yönetim Planı Hazırlanması | Merit Yönetim

Kat malikleri arasındaki ilişkileri düzenleyen, hak ve yükümlülükleri açıklayan, ana gayrimenkul / toplu yapının yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini düzenleyen, yönetim ve işletim giderlerinin paylaşım kriterlerinin belirlendiği ve bütün kat malikleri için bağlayıcılığı olan sözleşme hükmündeki yönetim planının hazırlanması.&nbsp;

yönetim planı

Merit Yönetim olarak Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığında sizlere hizmet vermekteyiz.

Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığı | Merit Yönetim

Tasarım aşamasında sürece dahil olarak;
Mekanik, elektrik, otomasyon, enerji yönetimi, güvenlik, temizlik, peyzaj konularında ilerleyen aşamalarında yaşanabilecek olası geri dönüşlerin zaman ve yapım maliyetlerinin en aza indirilebilmesi için görüş ve deneyimlerin paylaşılması
Güvenlik sistemleri, mekanik sistemler, elektrik sistemlerine ilişkin değerlendirme çalışmaları yapılması
İşletme ihtiyacına yönelik hacimlerin planlaması, kullanım senaryoları vb. konuların müellif ile yapılacak ortak çalışma sonucu oluşturulması
Güvenlik, temizlik, teknik, peyzaj işletim senaryolarının hazırlanması
Yapım ve işletme maliyetleri ile işletme döneminde yaşanabilecek olumsuzlukların ve konfor kayıplarının projelendirme ve yapım aşamalarında belirlenmesi
Tesis, sistem, cihazların yenilik ve gelişmeleri karşılayacak şekilde değerlendirilmesi, müşteri odaklı işletme politikaları oluşturulması, işletmeye maliyet olarak yük getirecek (aidat) ve kullanıcılar tarafından yoğun kullanılmayacak olan hizmet ve alanların daha farklı işlevler için kullanılması konusunda öneriler geliştirilmesi.&nbsp;

proje kurulum

Merit Yönetim olarak Genel Kurul Süreç Yönetim hizmetlerimiz ile sizlere yardımcı olmaktayız.

Genel Kurul Süreç Yönetimi | Merit Yönetim

Yıllık faaliyet ve hesap raporlarının hazırlanarak kat malikleri kurulu toplantı seti oluşturulması
Çağrı mektuplarının gönderilmesi süreçlerinin yönetimi
Toplantı organizasyonun yapılarak sekretarya işlemlerinin gerçekleştirilmesi
Toplantı sonucunda alınan kararların kat maliklerine tebliğ sürecinin yönetimi
Yetkilendirilmesi halinde toplantı yönetimin yapılması&nbsp;

Genel Kurul 

Merit Yönetim olarak Online Yönetim ve İşletim Sistemi Kurulumunda sizlere yardımcı olmaktayız.

Online Yönetim ve İşletim Sistemi Kurulumu | Merit Yönetim

Satın alma taleplerinin değerlendirilmesi
Piyasa araştırmalarının yapılması
Şartnamelerin hazırlanması
Tekliflerin değerlendirilmesi 
Mal ve hizmet siparişlerinin verilmesinin takibi
Satın alınan mal ve hizmetin şartname ve sözleşmeye uygunluk denetimi
Kritik stok seviyelerinin belirlenmesi ve takibi
Stok kayıt sistemi oluşturulması, stok denetimleri
Tedarikçilerin değerlendirilmesi ile onaylı tedarikçi listesi oluşturulması&nbsp;

işletim sistemi

Merit Yönetim olarak Sözleşme Yönetimi hizmetimiz ile sizlere yardımcı olmaktayız.

Sözleşme Yönetimi | Merit Yönetim

Site genelinde ihtiyaç duyulan ekipmanların bakımı ve alınacak tüm hizmetler için yapılması gereken sözleşmelerin belirlenmesi
Fayda / maliyet analizlerinin yapılarak, teklif alma aşamasına destek verilmesi
Sözleşmelere ait vergisel yükümlülüklerin site yönetimi aleyhine sonuç doğurmuş olup olmadığının kontrolü

sözleşme

Merit Yönetim olarak Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması ve Uygulamaların Takibinde sizlere yardımcı olmaktayız.

Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması | Merit Yönetim

Site yönetim kurulu kararları doğrultusunda idari, mali, güvenlik, temizlik, teknik, peyzaj ve diğer tüm organizasyonunun yürütülmesini sağlamak. Resmi ve özel kuruluşlar ile olan ilişki ve süreçlerin takibinin yapılması. Yönetim kurulunun karar alma süreçleri için gerekli çalışmaların hazırlanması. Kanun ve yönetmelikler dahilinde gereken tüm süreçlerin takibinin ve adaptasyonunun sağlanması. Yapılan faaliyet ve denetleme raporlarının sunulması. Olağan – Olağanüstü kat malikleri toplantıları için gerekli tüm hazırlıkların yapılması.

Projeler

Narlı Bahçe Evleri

VERİLEN HİZMETLER

Mali Denetim

Yönetim Planı Hazırlanması

Proje ve İşletme Senaryosu Danışmanlığı

Genel Kurul Süreç Yönetimi

Online Yönetim ve İşletim Sistemi Kurulumu

Sözleşme Yönetimi

Yönetim, İşletim Sistemi Oluşturulması ve Uygulamaların Takibi

ADRES

Sürdürülebilir ve Güvenilir Hizmet